福岡市分譲マンション・マンション経営・マンション投資のことならインベスト福岡へ

投資型マンション購入者というと、30代後半〜50代のミドルエイジと呼ばれる世代をイメージされる方がほとんどだと思います。実際にインベストのお客様とお話するとそういったイメージを持たれている方が比較的多いです。
しかし、実際ご購入頂いたオーナー様を調べてみると決してその世代に集中している訳ではありません。オーナー様となって頂いた方々は、一人一人で年代も違いますし、職業、収入も様々です。インベストではその方々にあったマンション経営を提案をさせていただいております。

結論から言うと、充分可能です。もちろん福岡県以外でも立地条件・環境条件の整った投資型マンションがあれば日本全国、どのマンションでも購入することは出来ます。
ルネッサンス21シリーズは原則的にグループ会社であるインベストサービスが管理を請け負います。購入後も責任を持ってグループ会社での管理というのは購入者の安心の一つとなっております。

マンション経営をしていると、入居者がいても、家賃が遅れたり未納だったりする場合が稀にあります。そのために先ず大事になるのは、優良な入居者と契約することです。管理会社であるインベストサービスでは、入居者の審査を厳しく行っています。
また、弊社の集金代行システムでは万が一滞納があった場合にも、オーナー様が入居者の方に直接的に接触することはありません。集金業務や連帯保証人への連絡などは全て代行いたしますのでオーナー様が煩わしさを感じることはございません。

近年では景気の回復や日銀のゼロ金利解除なども手伝い微々に上昇傾向へと変化しつつありますが、金利が上昇することは、マンションオーナーにとって悪い要素ばかりとは限りません。"金利上昇"とは言葉を変えると、デフレからインフレへの変化による賃料相場の値上げや不動産価格上昇の可能性が出てくるということです。支払い額上昇リスクへの対策としましては、長期固定金利の選択や、繰り上げ返済の資金確保をお勧めしています。

はい。その可能性はございます。マンション経営をしていく上で、空室のリスクはずっと付きまとうものだというのが正直な所です。ただ、対策が無いというわけではありません。一番のリスクヘッジは好立地･好条件マンションを選ぶこと。ほとんどの場合これで長期間の空室は避けられます。
それに加え、データ管理による空室率の予測、入居者ニーズの把握、賃貸市場マーケティングにより適正な賃料を設定。これらがしっかりとされているマンションを選ぶことで、空室のリスクは大幅に軽減されるといえるでしょう。
購入後の賃貸管理は原則的に弊社関連会社であるインベストサービスが代行しますので安心です。また、購入後、2年間のSSL（スーパーサブリース）、3年目以降はSL（サブリース）を利用することで、マンション経営の空室リスクはほぼ解消されます。

確かに不動産は高額資産である為、他の資産と比べ流動性が低い商品といえます。流動性が低いというのは、売却する際に時間がかかるという意味です。しかし、市場性があり、入居者がついたまま売却できる都心部のワンルームマンションは、戸建住宅や地方の不動産、別荘地などに比べれば流動性はかなり高いと言えます。
もし手放される際には、半年程度の期間を考慮し、余裕を持っての売却をお勧めします。

投資型とはいえ住宅には変わりありません。もちろんご自身での入居も可能です。
オーナー様によっては、ローン完済頃にはお子さんも独立しているだろうからという理由で購入の計画を立てる方や、ご自身での入居を視野に入れておられる方、また、御家族の進学・就職、ご主人の転勤などでも利用できるようにと購入される方も多くおられます。つまりはどんな形であれ住宅は住宅なのです。購入後はオーナー様のライフスタイルにあったカタチで運用していく事が可能です。